Waag 23, Wijk bij Duurstede

€ 647.500,- k.k.

Meer info | Terug naar overzicht | Pagina afdrukken

Aanbod

Prachtige vrijstaande woning op een geweldige plek naast een monumentale boomgaard. Deze woning heeft naar onze maatstaven een bijzondere uitstraling aan de buiten en binnenzijde ! Heerlijke besloten tuin met veel privacy. Woning ligt op een groot perceel van totaal 570m². Later is er door de eigenaar nog 2 aparte (eigen) parkeerplaatsen bijgekocht aan de voorzijde van de woning.  Bouwjaar 1990. Woonoppervlakte. ± 150m² (incl. garage). Extra in de achtertuin nog een tuinhuis !
 
Begane Grond: Via een gezellige voortuin en ruime oprit voor meerdere auto’s komt u bij de  entree van de woning. Hal voorzien van een mooie houten lichte Mepal vloer, meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang. Sfeervolle mooie licht afgewerkte  L woonkamer met grote openslaande (hardhouten) deuren naar de achtertuin en openslaande (hardhouten) deuren naar de zij tuin. Gezellige open haard met gas unit. In de woonkamer ligt eveneens een duurzame lichte Mepalvloer, tegen een van de wanden is er een open houten boekenkast gerealiseerd. Verwarmingen zijn mooi omtimmert. De gedeeltelijk open woonkeuken  is v.v. groot gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie afzuig unit en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Via de keuken komt u in de bijkeuken  met opstelplaats witgoedapparatuur. Nefit combiketel (2012) installatie . Grenzend aan de bijkeuken is er toegang tot  de deur naar de riante tuin. In deze heerlijke groene tuin met groot terras, gazon, natuurlijke tuinafscheiding door diverse bomen en gezellige dak platanen  kunt u heerlijke genieten van de rust en sfeer die bij de woning past. Zelfs bij regen geniet u nog in de tuin vanwege de dakplatanen van de woning die door groen overkapt is, zodat er een overdekt terras is ontstaan.
 

1e verdieping: Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. ±16.25m², ±9.25m² en 7,5m²) allen voorzien van airco. De airconditioning units kunnen in de winter tevens gebruikt worden als (bij)verwarming.  Op de overloop en  slaapkamers ligt duurzaam laminaat. De grootste kamer (zgn. “master bedroom”) heeft een riante vaste grote kleding kast. Zeer ruim geheel betegelde badkamer met daarin een grote stoomcabine, Whirlpool ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel,toilet.
 
2e verdieping: De bergvliering is via een vlizotrap bereikbaar.
 
OpmerkingWij zijn erg blij dat wij u deze vrijstaande woning mogen aanbieden. De woning is in uitstekende staat. U kunt er als het ware zo intrekken. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en muur- dak- en spouwisolatie. Bijna alle kozijnen zijn van duurzaam onderhoudsvrij kunststof met roede en hrr + glas. Voor nieuwe markiezen. Gehele woning glad gestuukt. Tevens zijn zinken dakgoten aangebracht. Pand ligt in een rustige straat op een doodlopend hofje en op steenworp afstand van het stadspark plus op slechts 5 wandelminuten van het centrum van ons culturele “Wijk” met zijn gezellige winkeltjes, restaurants en kunstgalerieën. Er is een goede verbinding met Utrecht en Amersfoort (ca. 25 km), Zeist (ca. 20km), Doorn (ca. 9km) en de rijksweg A12 (ca. 15km). Kom vrijblijvend even kijken en genieten !

Design en realisatie door Sjonic