Livius 4, Wijk bij Duurstede

€ 649.500,- k.k.

Meer info | Terug naar overzicht | Pagina afdrukken

Aanbod

Luxe, genot en comfort. Dat zijn de trefwoorden van dit prachtig vrijstaand woonhuis gelegen aan het water. Zo is de locatie, in de heerlijke kindvriendelijke nieuwbouwwijk “de Geer”, uiterst aangenaam te noemen. Deze geweldige, onder architectuur gebouwde moderne villa met sfeervolle tuin aan het water, eigen oprit en zeer grote garage ligt in een rustige straat en gunstig ten opzichte van winkelcentrum, kinderboerderij, sporthal, scholen, zwembad, etc. Er is een goede verbinding met Utrecht en Amersfoort (ca. 20 km), Zeist (ca. 15km), Doorn (ca. 6km) en de rijksweg A12 (ca. 15km). Bouwjaar 1997. Perceeloppervlakte 605 m². Woonoppervlakte ± 210m² (incl. garage). Inhoud 731m³.

Begane grond Verrassend lichte, ruime hal met vide, stijlvolle trapopgang en grote lichtkoepel. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De riante living (60,1m²) heeft een speelse erker aan de zijkant en een grote schuifpui naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer komt u in de halfopen moderne keuken(10,6m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze keuken met aanrecht onder het raam vindt u o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en veel opbergruimte. De hal biedt tevens toegang tot de studeer/werkkamer (6,9m²), de keurige toiletruimte en de bijkeuken/witgoedruimte. Hier bevindt zich ook de unit van het centrale stofzuigsysteem. De zeer ruime garage met elektrische deur en deur naar de tuin is bijna 9 meter lang en aan de achterzijde 5 meter breed. De gehele benedenverdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van een tijdloze natuurstenen vloer (Laperto) met vloerverwarming. De geweldige zonnige tuin (± 25 m x14 m) is tevens via de zijkant te bereiken. Door de diverse niveaus is hier een speelse indeling gecreëerd. Op de hardhouten vlonders aan het water heeft u een prachtig weids uitzicht over het buitengebied van “wijk”, terwijl het terras grenzend aan de woning veel privacy biedt.

1e verdieping Ruime overloop. 4 zeer ruime slaapkamers (resp. 24m², 14,3m², 14,1m² en 17,5m²). Vanaf de riante masterbedroom kijkt u heerlijk weg over de landerijen en het natuurschoon. 1 kamer heeft achter de schuine kant erg veel bergruimte. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Keurig nette badkamer met groot raam voorzien van hoekbad (jacuzzi), aparte douchecabine, extra grote wastafel, 2e hangend toilet en designradiator.

2e verdieping Via een vlizotrap komt u op de verrassende zolderetage. Hoewel deze etage op dit moment niet in gebruik is, is het zeer goed mogelijk om hier een vaste trap en 2 extra kamers te realiseren. Opstelplaats Cv-ketel (Nefit ’97).

Opmerking Deze moderne vrijstaande villa beschikt over een hoog afwerkingniveau en is uniek in de gemeente Wijk bij Duurstede. Achter de statige verspringende gevel gaat een zee van ruimte en comfort schuil, maar door de gezellige indeling is aan sfeer geen gebrek. VRIJSTAAND WONEN ZOALS HET BEDOELD IS! Komt u even kijken?

Meetrapport

Design en realisatie door Sjonic